Responsable d'Affaires en Immobilier

Certification professionnelle enregistré au RNCP au niveau II (Fr) / level 6 (Eu) code NSF 313m. Arrêté du 25 février 2016, publié au Journal Officiel du 17 mars 2016. Certificateurs : Ecoris - Icademie éditions - IFC.
Présentation

Un diplôme niveau 2 en Immobilier

Le cycle d’études « Responsable d’Affaires en Immobilier » s'inscrit dans le BAC+3 Bachelor Immobilier d'IFC. Il forme en 1 an de futurs professionnels spécialisés dans les métiers de l’immobilier.

De la gestion de biens immobiliers à la négociation immobilière en passant par la collaboration en agence, la certification "Responsable d’Affaires en Immobilier" permet d’occuper une fonction d’encadrement au sein d’une agence immobilière  ou en autonomie dans le cadre de la gestion d’un portefeuille immobilier.

Le contenu du poste varie en fonction de la spécialisation choisie :

  • Gestion locative et syndic
  • Transaction
  • Promotion immobilière

Le titulaire de ce titre peut donc assurer des responsabilités au sein d’une agence immobilière  tant au niveau de la gestion administrative et financière que du développement commercial ou en autonomie dans le cadre de la gestion d’un portefeuille immobilier.

Consultez la fiche RNCP de ce titre.

Vous pouvez suivre en Alternance ou en Déclic :

Qualités à avoir
Aisance relationnelle
Bonne présentation
Dynamisme
Mobilité
Sens de l'écoute des besoins du client
Sens du contact et de la négociation
Métiers

Agent Immobilier

Code ROME le ou les plus proches : C1504 Transactions immobilières ; C1502 : Gestion locative immobilière L’agent immobilier est l’intermédiaire lors de cessions ou de locations de biens immobiliers. Son rôle de conseil s’étend également aux aspects commerciaux (prix du marché,…), juridiques (cadre du contrat,…), administratifs (impôt foncier, titre de propriété,…) ou financiers (procédures prêts,…) auprès de ses clients.

Gestionnaire de Biens Locatifs / Gestionnaire de Copropriétés (Syndic)

Code ROME le ou les plus proches : C1502 : Gérance locative immobilière ; C1501 : gérance immobilière Ce Gestionnaire gère pour le compte d’autrui, le propriétaire, la location des biens, leurs entretiens, et leur valorisation. Il peut s’agir de biens d’habitation, de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux industriels,…

Responsable Service Immobilier en Entreprise

Code ROME le ou les plus proches : C1501 : gérance immobilière Le rôle du responsable de ce service est de trouver des locaux ou des terrains correspondants à la stratégie et aux critères de développement de son entreprise, et d’en assurer le suivi. Il peut également prendre la casquette du vendeur en cas de cessation d’activité ou de déménagement.
Programme

Les matières enseignées dans cette formation Immobilier

ENVIRONNEMENT ECONOMIQUE ET JURIDIQUE

- Le cadre juridique de l’agence
- Les opérations des mandataires
- Les bases du droit de la propriété
- L’environnement économique de l’agence et de son activité
- Les autres facteurs de l’environnement de l’agence
- Les stratégies commerciales et les outils marketing des agences
- Les bases du droit à la construction et de l’urbanisme
- Les spécificités de la VEFA
- Les bases du montage d’une opération de promotion immobilière
- Les fondamentaux de l’immobilier commercial
- Connaissance de la vente en viager
- Connaissance de la location saisonnière
- Connaissance du logement social

TECHNIQUES DU BÂTIMENT

- Les techniques de construction en habitat ancien et contemporain
- Vétusté et désordre des bâtiments
- Droit de l’urbanisme
- Les différents diagnostics immobiliers

SPÉCIALITÉ 1 / TECHNIQUES DE LA GESTION DE COPROPRIETE

- Les organes de la copropriété : le syndic, le syndicat et le conseil syndical
- L’assemblée générale et sa législation
- Les budgets et la comptabilité
- Les travaux et les aspects techniques de la copropriété
- Les charges : répartition et régularisation
- La gestion des personnes relevant de la CCN des gardiens concierges

SPÉCIALITÉ 1 / NEGOCIATION IMMOBILIERE

- Savoir prospecter et communiquer avec le vendeur ou le bailleur
- La constitution du dossier de vente/location (de la visite au mandat)
- Les techniques de commercialisation des biens
- Les techniques de découverte du client acquéreur/locataire
- Les techniques de négociation

SPÉCIALITÉ 2 / ESTIMATIONS DE BIENS IMMOBILIERS

- Prix de la rénovation et des constructions contemporaines
- Prix des constructions contemporaines
- Méthodes de détermination de la valeur d’un bien immobilier

SPÉCIALITÉ 2 / GESTION LOCATIVE

- Cadre légal de la gestion locative
- Le locataire : vie et départ
- Charges et décompte locatifs
- Régularisation du locataire
- Gestion comptable d’un locataire
- Gestion administrative du propriétaire

GESTION IMMOBILIERE ET SYNDIC

- Connaître la loi du 6 juillet 1989
- Connaissance des différents types de baux
- Gestion administrative d’un locataire
- Respecter les délais et obligations comptables
- Connaître les fondamentaux de la gestion locative
- Connaître les organes de la copropriété

FINANCEMENT ET FISCALITE

- Les crédits immobiliers
- Les différents impôts du particulier
- La déclaration d’impôts et le calcul de l’imposition
- La transmission du patrimoine
- Les produits de défiscalisations

LEGISLATION ET GESTION DES RESSOURCES HUMAINES

- Les bases du droit du travail
- Les éléments constitutifs du contrat de travail
- La gestion du temps de travail
- La gestion des congés
- La gestion des absences
- Le pouvoir disciplinaire et ruptures du contrat de travail

TECHNIQUES DE VENTE

- La communication commerciale
- Les phases de la vente et les stratégies de négociation
- La vente complète

LANGUE VIVANTE

- Structures grammaticales
- Vocabulaire professionnel
- Méthodes et outils de rédaction d’un essai
- Vocabulaire et expressions idiomatiques de la communication orale
- Vocabulaire et usages de la communication écrite

COMMUNICATION ET MANAGEMENT

- Les concepts de base de la communication
- Méthodologie de conduite de réunion
- Les différents styles de management
- Les rôles du manager
- Les réseaux sociaux : .le management 2.0 et la génération Y
- Les techniques de prise de parole en public
- Les techniques d'entretien : recrutement, évaluation et recadrage

GESTION FINANCIERE

- Le compte de résultat
- Le bilan et le bilan fonctionnel
- Les soldes intermédiaires de gestion
- La rentabilité et profitabilité de l’entreprise
- Le Seuil de Rentabilité et le Levier Opérationnel
- La gestion budgétaire et trésorerie

DROIT

- Les sources du Droit et les différentes juridictions
- L’entreprise : les sociétés et le fonds de commerce
- Les procédures collectives
- Les régimes matrimoniaux et le PACS
- La responsabilité civile délictuelle et contractuelle
- Formation et exécution du contrat
- Le contrat de vente
- Le droit de la consommation
- Les différentes infractions pénales des affaires
- La personnalité juridique
- Le droit des biens et de la propriété

RÉSEAUX SOCIAUX

- Fonctionnement et utilité des réseaux sociaux
- Elaboration Stratégie social media
- Techniques de création et d’animation de communauté

DIAGNOSTIC ANALYTIQUE ET COMMERCIAL

- Analyse de l’environnement externe de l’entreprise
- Analyse de l’environnement interne de l’entreprise
- Position de l’entreprise sur son marché
- Techniques d’étude de marché

SUIVI EN ENTREPRISE – PRATIQUE EN ENTREPRISE

- Diagnostic de l'entreprise et connaissance du marché
- Approche de la clientèle
- Suivi individuel du stagiaire
- Conduite professionnelle

CONDUITE DE PROJETS ET EVALUATIONS

- Accompagnement individualisé pour la construction du projet et du mémoire
- BECS : Bilan d’évaluations des compétences et des savoirs
- Partiels écrits et oraux

NB : Tout au long de l'année, le stagiaire devra élaborer un projet personnel qui fera l'objet d'un mémoire d'une soutenance devant un jury de professionnels. Les résultats de cette soutenance et des contrôles détermineront l'obtention du titre « RESPONSABLE D’AFFAIRES EN IMMOBILIER » inscrit au RNCP niveau II (J.O. du 17/03/2016).


 

 

Centres IFC proposant cette formation