Négociateur Immobilier

En indépendant, au sein d’une agence immobilière, chez un promoteur immobilier,… le Négociateur se charge de mettre en relation les vendeurs et/ou bailleurs avec les acheteurs et/ou locataires. Il en est l’interface et l’interlocuteur privilégié. Son domaine d’intervention peut se situer auprès des particuliers (habitat collectif, individuel, terrain,…) ou des professionnels (locaux commerciaux, de bureaux, industriels,…).

Du côté des cédants :

  • Sa mission débute par la recherche de biens (prospection physique, phoning, mailing, site internet, Foires et Salons, …).
  • Il signe alors des mandats (d’exclusivité et non) avec les cédants, et se charge pour leur compte de trouver les futurs preneurs.
  • La collecte d’informations lui permet d’accéder à une bonne connaissance des biens (plan, relevés métrés, desserte routière,…).
  • Il peut être amené dans de nombreux cas à estimer les biens immobiliers, et à conseiller les cédants dans leurs démarches (administration, diagnostics obligatoires, fiscalité,…).

Du côté des preneurs, son rôle s’articule autour des missions suivantes :

  • Recherche de clients : contact direct à l’agence, prospection, site internet, présence aux Foires et Salons,…
  • Visites des biens, ce qui implique une connaissance de ceux-ci (métrages, années de construction,…) et de son environnement (commerces, qualité de vie, infrastructures,…).
  • Rédaction des baux ou prise de contact avec les notaires afin de préparer les actes de vente.
  • Conseils (diagnostic, financier, juridique, administratif,…).

Le Négociateur Immobilier possède de solides connaissances juridiques, administratives, dans le domaine du bâtiment et des travaux, ainsi que de fortes aptitudes à la négociation. Un très bon sens relationnel et une grande disponibilité sont de mise dans ce métier.
 

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